二手房成交周期拉长10倍

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  [导读]  二手房市场非常明显地出現了买方心理价位远低于卖方的问題,一套二手房从挂牌出售,到找到买家签订合同,在今年3月到新政前,成交时间只不能2至五六天,而现在一般不能20天不能找到买家,成交时间拉长了10倍。

  购房者继续大幅下调心理价位 房主大多取舍暂缓降价———

  二手房市场非常明显地出現了买方心理价位远低于卖方的问題,一套二手房从挂牌出售,到找到买家签订合同,在今年3月到新政前,成交时间只不能2至五六天,而现在一般不能20天不能找到买家,成交时间拉长了10倍。

  不仅如此 买卖双方的心理价位也非常明显地出現了差距拉大的问題。新政前,一般房主开价后后大累积还继续涨价,而购房者也在看房过程中提高当事人的心理价位。而在最近机会三部委明确房地产市场调控不放松,严格执行二套房认房又认贷,这使得所以购房者继续大幅下调心理价位。而房主则机会后后的降价并如此 增加看房人气,所以大累积取舍了暂缓降价。

  北京中原统计数据显示7月以来北京二手房非常明显地出現了价格降幅放缓的问題,价格基本保持平稳,甚至有个别区域有轻微的上涨。有后后成交量则继续保持下调的趋势,可见市场目前还未见底,依然所处调整期。有后后是三部委明确调控不放松使得太多购房者放缓购房。

  目前楼市成交量萧条依然未改,主要意味着着有几点:

  首先,认房认贷的政策使得购房者缓解了对新政机会放松的担忧,有后后所以机会后后后后开始看房的购房者继续观望。

  其次,二手房市场在经历了10%以上的价格下跌后陷入了僵持,累积房主发现下调价格也难以销售后后后后开始坚守报价。有后后周围的商品房价格依然坚挺。这使得房主不愿继续降价。而购房者则取舍继续观望,以至于二手房成交量不断走低,在延续6月低迷态势的基础上更加萎靡。

  从供需比来说,目前的供需比继续跌破纪录,相比4月1:3-1:4的供需比,目前机会非常明显地后后后后开始出現供大于求。随着最近新建商品房市场价格的明显下调,二手房市场很机会出現再一次下调。

  21世纪不动产集团市场总监林蕾告诉记者,在百子湾、管庄等或多或少区域,机会陆陆续续出現了中小中介关店的问題。

  关键字:成交周期二手房拉长 [责任编辑:谢怀敬]

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